写字楼部项目拓展经理

【是什么】
写字楼部项目拓展经理是指负责写字楼项目的前期开发，与各大写字楼开发商进行沟通和谈判的人员。
【做什么】
① 负责本公司一手楼盘的销售； ② 本部门员工的管理 ； ③ 负责项目拓展工作； ④ 负责写字楼项目的前期开发； ⑤ 与各大写字楼开发商进行沟通和谈判 ； ⑥ 具有敏锐的市场洞察能力，对市场机遇具有一定的敏感度。
【怎么样】
2005年，以调控过热甚至出现泡沫的房价为主线，各地房地产业均受到了影响，上海、杭州、南京等地的房价大幅下跌；北京也出现了市民持币观望的局面。房地产的全行业震荡也带来对人才需求的变化，人才需求开始转向对高层次复合人才。
【谁能做】
① 五年以上房地产行业大中型代理公司实际工作经验，熟悉房地产代理公司操作流程； ② 能独立出色的完成工作报告，能指导并负责项目前期调研的各项组织工作； ③ 对项目的市场定位有独到见解，对前期分析和市场拓展、规划有较强把握能力； ④ 熟悉上海房地产市场，与各大写字楼开发商具有良好的关系； ⑤ 能独立完成写字楼投标项目的合同谈判以及策划、实施过程； ⑥ 具有出色的人际沟通能力和谈判能力，具有良好的英语听说读写能力； ⑦ 有五大行相同工作经验者优先。
【小贴士】
理想的工作单位是房地产公司。比如：“2006中国房地产百强开发企业” 中的房地产公司：万科企业股份有限公司；江苏新城房产股份有限公司；武汉福星惠誉房地产有限公司 ；中国海外发展有限公司等 。

 

 

【案例】

北京某有限公司招聘写字楼部项目拓展经理

职位描述：

岗位职责：

1、负责写字楼项目的研策全案工作，熟悉写字楼项目的研究策划流程及实际工作，业态规划及销售策划能力;

2、全面负责组织进行资讯收集、市场调研、资料整理、数据分析、项目业态定位、研测报告撰写、服务意向书拟定等工作;

3、负责租赁、客服团队建设及管理;

4、负责楼宇的租赁、推广及促成写字楼、裙楼商铺的租赁业务;

5、管理维护客户关系;

6、集团及子公司领导交办的其他事项。

任职资格：

1、本科及以上学历，学习专业：经济学、市场营销、管理学、房地产等相关专业;

2、五年以上相关岗位经验，具有高端写字楼租赁经营，至少3个5A级写字楼成功操盘经验;

3、反应敏捷、有较强的沟通能力及交际技巧，卓越的组织协调能力、问题解决能力、决策能力、团队领导能力;

4、责任心强、自律性高，工作积极主动，有高度的工作热情;

5、熟悉办公软件、网络应用及企业信息化等的一般知识。